गुरुग्राम में नए सर्कल रेट लागू New circle rates have been implemented in Gurugram

गुरुग्राम में 1 अगस्त 2025 से नए सर्कल रेट लागू हो गए हैं। जिला प्रशासन ने औसतन 20% की बढ़ोतरी की है, लेकिन कुछ क्षेत्रों जैसे बजघेड़ा और सरहौल में यह वृद्धि क्रमशः 145% और 108% तक है। रिहायशी इलाकों में 8-77% और कमर्शियल क्षेत्रों में 10-70% तक वृद्धि हुई है।

प्रमुख बिंदु:

• कृषि भूमि: बजघेड़ा में रेट 2 करोड़ से बढ़कर 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़, सरहौल में 2.39 करोड़ से 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़।
• रिहायशी क्षेत्र: द्वारका एक्सप्रेसवे के नए सेक्टरों में 62% तक वृद्धि, गुरुग्राम गांव में 77% (25,300 से 45,000 रुपये प्रति वर्ग गज)।
• पॉश इलाके: DLF I-V, सुशांत लोक, गोल्फ कोर्स रोड पर 10-20% वृद्धि, जैसे DLF अरालियस में 35,750 से 39,325 रुपये प्रति वर्ग फुट।
• आपत्तियों का निपटारा: 31 जुलाई तक प्राप्त 70+ आपत्तियों पर विचार के बाद रेट अंतिम किए गए। मैदावास और नूरपुर झाड़सा के निवासियों ने बादशाहपुर के बराबर रेट की मांग की थी।

प्रभाव:

• ग्रामीण क्षेत्रों के किसान बढ़ोतरी से संतुष्ट, लेकिन शहरी खरीदारों में नाराजगी, क्योंकि प्रॉपर्टी खरीदना महंगा होगा।
• रियल एस्टेट कारोबारियों ने अचानक वृद्धि का विरोध किया, इसे मिडिल क्लास के लिए चुनौतीपूर्ण बताया।

नई दरें जिला प्रशासन की वेबसाइट (gurugram.gov.in) पर उपलब्ध हैं। रजिस्ट्रियों में पहले दिन 200+ आवेदन दर्ज किए गए, हालांकि कुछ तकनीकी समस्याएँ रहीं।

New circle rates have been implemented in Gurugram effective from August 1, 2025. The district administration has increased rates by an average of 20%, with some areas like Bajghera and Sarhaul seeing hikes of up to 145% and 108%, respectively. Residential areas have seen increases of 8-77%, while commercial areas have risen by 10-70%.

Key Points:

• Agricultural Land: Rates in Bajghera increased from ₹2 crore to ₹5 crore per acre, and in Sarhaul from ₹2.39 crore to ₹5 crore per acre.
• Residential Areas: New sectors along Dwarka Expressway saw up to 62% hikes, Gurugram village rates rose 77% (from ₹25,300 to ₹45,000 per square yard).
• Posh Areas: DLF I-V, Sushant Lok, and Golf Course Road saw 10-20% increases, e.g., DLF Aralias from ₹35,750 to ₹39,325 per square foot.
• Objections Addressed: Over 70 objections received by July 31 were reviewed before finalizing rates. Residents of Maidawas and Noorpur Jhadsa demanded parity with Badshahpur rates.

Impact:

• Farmers in rural areas are satisfied, but urban buyers are unhappy as property purchases become costlier.
• Real estate businesses opposed the sharp hike, calling it challenging for the middle class.

The new rates are available on the district administration’s website (gurugram.gov.in). Over 200 registry applications were recorded on the first day, despite some technical issues.